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產地：中國
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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
農曆年關前，台北市豪宅市場又見大單交易。根據內政部實價登錄揭露資訊顯示，台北市敦化南路一段豪宅「敦南樞苑」最新揭露2戶交易，分別在20、18樓，買家分別登記在前長榮航空董事長張國煒及夫人葉淑汶的名下，成交時間在2016年11月。
其中，20樓總價3.03億元、單價每坪157.5萬元，另18樓總價為2.94億元、單價每坪153萬元。
住商機構副總經理劉明哲表示，台北市豪宅稅加成部分調整，解決稅負過高疑慮，且不動產市場盤整1年多，議價彈性提高，有利買方市場；值得注意的是大陸對台商祭出肥咖條款，近期可能陸續有資金回流台灣，挹注高資產市場。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「敦南樞苑」是103年9月完工的新豪宅，位於台北市路段率最高的敦化南路上，是加重課徵房屋稅的豪宅，之前估算自用住宅房屋稅1戶上看140萬元，讓買家心動卻不敢行動；不過，最近政府對豪宅稅釋出減稅善意，豪宅持有成本鬆綁，增加買家持有意願，趕在農曆年前購屋自住。
張旭嵐分析，「敦南樞苑」在101年預售時，每坪開價220萬元，最高交易紀錄為17樓的每坪169.12萬元；近兩年實價揭露成交單價在142～157萬之間，此次交易2戶都在高樓層，以目前豪宅市況，成交價格符合市場行情。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，「敦南樞苑」此次20樓交易每坪157.50萬元位列第3高；至於第1、第2高價，是101年的預售單價，分別為17樓每坪169.12萬元及15樓160.94萬元。郎美囡表示，房價下修、稅費調整，有利於買方進場置產。
工商時報【曾萃芝╱台北報導】經典
台股無懼MSCI連13降，指數衝高後尾盤漲幅收歛，群益證衍商部指出，台股混沌不明，應挑選業績佳帶動股價強勢股，如文曄（3036）、國喬（1312）等，建議以權代股，用較少資金介入市場布局。
專家指出，文曄昨雖小跌0.91％收在43.65元，國喬昨也回跌0.26％收在19.1元，但均站穩所有均線，較台股強勢許多。兆豐證券對文曄評等為逢低買進，目標價為48.3元，群益證券對國喬評等為買進，目標價為20元，內外資齊看旺。
法人指出，文曄受惠新增代理線skyworks，隨美系智慧型手機新品放量，下半年營運動能明顯增強，第3季每股稅後盈餘（EPS）1.4元，累計前3季EPS為3.19元。原廠並將借重文曄在亞洲區通路優勢，拓展非蘋市場，將帶動營運再增溫。估今年EPS可望逾4.6元；明年成長動能持續，營收估可年成長2成，帶動EPS估逾5元。
SM受市場供給吃緊，且下游ABS需求轉旺，第4季淡季不淡，SM大廠國喬上修獲利展望，第4季營運表現還有機會較第3季更佳。近期SM價格大陸地區現貨價每噸已突破人民幣1萬元，為今年新高價，遠東價格亦來到1,074美元，法人認為至年底價格易漲難跌；而主要原料乙烯則價格跌破1,000美元/噸，使SM利差表現來到今年最佳。
法人表示，國喬10月營收月增14％、年增47％。SM價格持續往上，使下游備庫存積極，Q4營運可望優於Q3，前3季EPS達1.63元，全年可上衝2.3～2.4元，拚創歷史次高。
群益證衍商部表示，若看好文曄及國喬個股後市，可利用認購權證來參與個股行情。以下表權證為例，剩餘天數在60天以上，投資人可自行選擇喜愛權證來進行交易。
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